Investire in immobili è una delle grandi passioni di molti italiani. Nonostante questo c’è un dettaglio che spesso e volentieri sfugge, tanto da portare gli stessi investitori fuori carreggiata. Questo tipo di investimento è un’attività complessa e ci sono degli errori che potrebbero compromettere l’intero processo. Come fare allora senza sbagliare?
Quando si parla di investimenti immobiliari ci si riferisce a un asset, questo significa che si dovrà svolgere una valutazione mirata con parametri finanziari. Cadere vittime in alcuni dettagli è del tutto comune, e sarebbe bene non perdere i soldi ma guadagnare a seconda dell’immobile acquistato e dell’uso che se ne vuole fare.
Perché gli investimenti immobiliari piacciono?
In Italia il valore della casa è particolare soprattutto per motivi culturali. Si dice infatti che nel BelPaese sia un vero rito avere casa propria e investire sul mattone, da sempre considerato un passo importante e sicuro. Non è sempre così, proprio perché ci sono dei dettagli che non devono essere sottovalutati.
La popolazione italiana è quindi incline all’investimento immobiliare, un bene rifugio da poter vendere anche nei momenti più difficili. Un asset finanziario richiede grande attenzione, soprattutto perché alcuni dettagli potrebbe mandare le persone in completa confusione. Perché pagare tanti soldi e perderli? Proviamo a vedere insieme quelli che sono i dettagli da tenere in considerazione.
Investimento immobiliare: a cosa fare attenzione?
Un concetto finanziario di questo tipo, altamente importante, deve seguire un ragionamento che va oltre la semplice estetica di un immobile. Prima di tutto non bisogna avere fretta e non considerare il potenziale rendimento assoluto. Il ragionamento corretto si basa sul possibile impiego alternativo di quello che è il capitale a disposizione:
- ci sono dei rischi da valutare;
- il rendimento immobiliare potrebbe variare nel tempo;
- il mattone è comunque un bene da tenere in considerazione.
In merito ai costi è bene comprendere che alcuni di questi richiedono un investimento aggiuntivo. Infatti la transazione è da considerare ed è la parcella del notaio, le imposte e tutte le uscite che riguardano l’acquisto di un immobile. Un altro dettaglio da tenere in considerazione riguarda gli oneri fiscali.
Una volta che sono stati valutati tutti i costi accessori e gli oneri fiscali, allora si potrà andare avanti con l’investimento e capire se possa essere remunerativo oppure no. Si può affittare casa come investimento? Le dinamiche ad oggi sono interessanti e possono presentare non poche opportunità, per il recupero dell’investimento iniziale e non solo.
